DOLAR: 5.82 TL
EURO: 6.56 TL

Konut Kredisinin (Mortgage) Artı Ve Eksileri Nelerdir ?

2 yıl önce
421 kez görüntülendi

Konut Kredisinin (Mortgage) Artı  Ve Eksileri Nelerdir ?

Pek çok kişinin kolaylıkla kredi sahibi olabilmesine olanak tanıdığı belirtilen konut kredisi (MORTGAGE), sanıldığı gibi kolaylıkla kredi alınabilen bir işlem midir?

Pek çok kişi Mortgage Kredisi’ne başvurmadan önce aklından bu soruyu geçirmektedir. Bu sorunun cevabının verilebilmesi için genel olarak Mortgage Kredisi şartlarına ve amaçlarına bakmanın yanı sıra bu krediyi çekmek isteyen kişilerin ayrıca kendi durumları üzerinden de düşünmeleri gerekmektedir.

Konut Kredisi (Mortgage Kredisi) Nedir?

Mortgage Kredisi, Tutulu Satış Kredisi ya da ipotekli Konut Kredisi olarak da bilinmektedir. Bu isimlerden anlaşılacağı üzere Mortgage Kredisi’nde bir ipotek söz konusudur. Mortgage Kredisi en basit ve en kısa özeti ile; taşınmaz bir malın ipotek olarak verilmesi şartıyla alınabilen bir kredi çeşididir. Alınan bu kredinin tüm borç taksitleri ödendiğinde ve kredi borcu tamamen kapatıldığında, taşınmaz mal üzerinde geçerli olan ipotek kaldırılmaktadır.

Mortgage Kredisi’nde Mevcut Olan Avantajlar ve Dezavantajlar Nelerdir?

Mortgage Kredisi, söz konusu ipotek nedeniyle diğer banka kredilerine göre bir tık daha farklıdır çünkü bu kredide söz konusu ipotek, hiçbir aşama olmaksızın şartlandırılmaktadır. Bu açılardan bakıldığında Mortgage Kredisi, diğer kredilere göre daha fazla düşünülmesi gereken bir kredi çeşididir.

Mortgage Kredisi Avantajları

Mortgage Kredisi’nin kuşkusuz en büyük avantajı, kişilerin kira ödermiş gibi taksit ödeyerek ev sahibi olmasıdır. Bunun dışında ayrıca Mortgage Kredisi kullanıcıları, ev sahibi olmak dışında yatırım aracı olarak bu krediyi kullanabilir ve emlak sektöründe yatırımcı olabilirler. Mortgage Kredisi’nin sunduğu bir diğer avantaj da uzun vadeli finansman sağlanmasını yani sermaye sağlanmasıdır. BSMC ve KKDF vergilerinden muaf olan Mortgage Kredisi, bu durum için oldukça uygundur. Bu açılardan bakıldığında en büyük avantajları sıralayacak olursak;

  • Herhangi bir anlaşmazlığın yaşanacağı eş-dost yerine düzenli bir ödeme planıyla bankaya borçlanmak
  • Kira öder gibi taksit ödeyerek ev sahibi olmak
  • Sabit taksit imkanının bulunması
  • Ev ya da banka uzmanının yaptığı ev incelemesi neticesinde satın almayı düşündüğünüz evin kalitesini öğrenmek
  • Uzun vadeli borçlanma
  • Borçları yeniden yapılandırma imkanı, avantajlar arasında yer almaktadır.

Mortgage Kredisi Dezavantajları

Mortgage Kredisi’ne başvurduktan sonra eğer bu krediyi ödeyebilecek bir gelir oranınız ve uygun bir bütçeniz yoksa, bu durum en büyük dezavantajdır. Mortgage Kredisi’nde bankaya olan borcun ödenememesi hem ipotekli taşınmaz malın riske atılması, hem de bankalarla olan ilişkilerin kötüye gitmesine neden olmaktadır.

Bu Konuyu Sosyal Medyada Paylaş

Yorumlar

Henüz yorum yapılmamış.

Yorum Yaz

Yukarı Çık